3月27日下午，婺城区法院执行局副局长、执行监督科科长冯运才走进金华电台与婺城法院联合开办的《法在身边》栏目直播间，为大家介绍了网络司法拍卖的有关问题。

　　网络司法拍卖是借助淘宝网司法拍卖平台在网上进行的司法网拍卖。网拍对拍卖标的物公示期限及拍卖次数等有比较明确和严格的流程和规定。

      具体地讲，不动产标的物公示期为15天，竞拍时间为24小时，拍卖次数以三次为限，即经三次拍卖都流拍的，该标的物的拍卖程序终结，不能再次进行拍卖；动产公示期为7天，竞拍时间为12小时，动产拍卖则以二次为限。

　　司法网拍案件都设置有保留价，竞买人最高出价者需达到保留价方可中标，无论拍卖标的是否成交，均不公布保留价。对于保留价的确定，除当事人能协商确定保留价的以外，保留价由人民法院参照拍品的评估价确定。第一次拍卖时，保留价不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

　　竞买前，竞买人需支付拍卖保证金，拍卖成交的，该竞买人的保证金将会自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后立即解冻。保证金数额按财产起拍价和标的额的一定比例确定，但最低不低于5%，最高不超过30%。需要特别注意的是：为了保证网上支付的安全，银行对支付宝不同的用户类型有不同的限额要求，一旦每日付款总额超过了银行规定的付款额度，将无法完成支付，参与竞买者应提前咨询银行对支付宝转入限额，事先充值以避免出现无法提交保证金而影响参与竞拍。

　　法律对悔拍有具体规定，如果买受人未按规定时间支付拍卖余款而悔拍的，拍卖标的物将重新拍卖。同时规定原买受人不得参加竞买，但重新拍卖的价款如低于原拍卖价款造成的差价、损失费用由原买受人承担，法院可以直接从其原先预交保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的原买受人则需补交，拒不补交的，由法院强制执行。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但委托人和代理人须在竞买开始前到法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到婺城区法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，并承担过户不能等不利的法律后果。

　　大家要了解和参与婺城法院司法网拍，可以通过以下三种方式：一是从淘宝网首页(：www.taobao.com)，点击淘宝网上方司法拍卖进入婺城区人民法院司法网拍界面；二是从婺城区人民法院门户网站执行公开栏目，点击拍卖公告子目录进入司法网拍页面；三是通过婺城法院官方微博链接进入司法网拍界面。

　　为有效缓解价值较大不动产网拍买受人一次性付款难题，同时，打消银行对执行财产网拍成交后产权尚未转移过户，不能办理抵押登记，提前向买受人发放按揭贷款存在信贷风险的顾虑，婺城法院经与金华银行商谈，初步建立了“拍卖通”司法网拍按揭贷款平台，融资额度可达成交价的70%。

　　对于初次参与拍卖的买受人，应当详细阅读拍卖页面最下方的：“司法学堂”“竞买人帮助”“支付帮助”“法院入驻”等内容，通过对司法拍卖流程有清晰的了解，从而保障买受人的权利。